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¿Venta por trato directo o por medio de una agencia inmobiliaria?

Vender una casa no es difícil, la dificultad está en asegurarse que se escriture. A los corredores nos pagan por asegurar al comprador que se escriture.

Vendedores      

  • En promedio, los propietarios que ofrecen a la venta su propiedad por medio de lo que se conoce como trato directo, acaban vendiendo en un  20% por abajo del precio que el mismo propietario estableció.
  • Mediante de una agencia inmobiliaria, el promedio es del 10% por abajo del valor establecido por el propietario.
  • El promedio de vida de un trato directo es de 6 semanas, por lo que 8 de cada 10 propietarios terminan tratando con un agente inmobiliario.

Compradores

  • El primer grupo de los compradores serios de trato directo, por lo general hacen oferta muy bajas, piensan que está en rebaja. El 4% son compradores serios.
  • El segundo grupo son compradores que no tienen capacidad financiera, buscan precio más bajo y financiar los pagos. El 36% quieren comprar pero no tiene la capacidad financiera.
  • El resto son oportunistas o son curiosos.

Corredores (agentes de bienes raíces)

  • Ayudamos al vendedor en determinar el precio de venta (estimación de valor)
  • Solicitamos la autorización por escrito para promover a la venta la propiedad.
  • Publicamos abiertamente la información en Internet en 12 sitios diferentes a nivel nacional.
  • Compartimos nuestro inventario con agentes inmobiliarios serios, afiliados a alguna asociación inmobiliaria perteneciente al Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de B.C. Toda esta publicidad es gratis para usted. Y con esto le da la libertad de vivir su vida normalmente, nos encargamos de dar información, mostrar la casa, etc.
  • Filtramos y calificamos a los prospectos, por seguridad para ambas partes.
  • También le evitamos llamadas innecesarias, de todos los agentes (queremos la opción) que le están llamando para que les de la casa y además de todos los curiosos.
  • Somos negociadores profesionales y objetivos, si negocia usted lo hará con el corazón.
  • Tenemos la experiencia, ya que sabemos en donde puede haber un problema o en dónde se puede presentar una falla.

Nuestra comisión nos la paga hasta el día del cierre. Así que: ¿Qué tiene que perder en darnos su casa para la venta?